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泰禾广深区域陷困局 分管的副总裁许珂离职

2018-08-09 10:47:35来源:

又一个分管泰禾广深区域的副总裁离职。

8月8日,三位内部人士告诉界面新闻,泰禾集团(000732.SZ)副总裁、广深区域总裁许珂正式提出离职申请,目前尚未得到最终批准。

“逃离广深。”一位内部人士透露,泰禾集团广深区域在“老板”眼中预期很高,但在营业收入和项目储备方面并未有太大突破,人员流动频繁。

从年初开始,泰禾集团经历了一波中高管理层变动,目前,这家企业入职了超过12个副总裁。为了全力冲击业绩,这种高频率的人事变动成为常态。此外,企业内部也在调整业务结构,分而治之。最近入职的一位副总裁叫陈健豪,从K11来到泰禾分管商业,几个月前从龙湖跳槽来泰禾的副总裁李亮分管住宅。官方回应这波调整是“人才结构升级”。

许珂加盟泰禾集团不足半年,他年初从阳光城集团产业发展中心产业发展管理副总裁一职上跳槽泰禾,接替离职的副总裁丁毓琨,从而分管广深区域。

泰禾集团内部,许珂向新晋泰禾集团执行副总裁张晋元汇报。他俩曾是万科同事,许珂2004年-2013年在万科历任运营经理、采购管理部经理、唐山万科总经理等职务;张晋元2011年-2014年加盟万科,先后担任战略投资部总经理、成都万科总经理等职务。

身在深圳的许珂,面临的确实是一个不太理想的局面。

泰禾集团将全国版图分为福建区域、北京区域、华东区域、广深区域等四大区域,广深区域是最后进入的区域,从2015年至今,泰禾先后在深圳、佛山、广州、珠海、中山、东莞、惠州等地,以招拍挂和并购形式拿下10余宗土地,耗资超过200亿元。

这些土地并没有高效推进,其中最大困局是位于深圳尖岗山区域的“地王”项目,泰禾2015年底拿地时价格高达57亿元,其中一宗土地的楼面价接近8万元/平方米,三年过去了,这个项目仍然处于基坑施工阶段。

泰禾集团一位内部人士告诉界面新闻,深圳尖岗山项目拟开发为深圳院子,属于顶级豪宅产品,被管理层寄予众望,但是涉及到规划调整和限价方面的考虑,尖岗山项目迟迟没有拿到施工证,“老板想卖20万元/平方米以上,曾亲自来深圳推进未果。”

许珂之前,分管广深区域的副总裁丁毓琨是泰禾集团的“老臣”,2003年即加盟泰禾,历任董事长助理、北京泰禾副总经理、福州泰禾副总经理等职务。分管广深区域期间,丁毓琨负责土地拓展,目前其已加盟深圳企业宝能集团。

“广深区域拖了集团后腿。”有内部人士告诉界面新闻,广深区域很多项目都是私人关系推荐给泰禾,“老板”拍板拿下之后,最后都发现入不了市。

除了深圳、佛山、广州、珠海、中山、东莞、惠州等城市,广深区域还包括海南,其中惠州、海南一些合作的项目“无疾而终”,仅有深圳、佛山、珠海、广州项目比较顺利入市,但到目前也并未结算,2017年年报中体现的仅有泰禾为信达地产代建深圳项目数百万元服务费收入。

许珂和丁毓琨并不是率先“逃跑”的副总裁,2017年底,泰禾集团副总裁兼广深区域总裁田九坡离职,他是泰禾集团第一任广深区域总裁,此前他在融创集团任职多年。

“根本无法完成的任务。”一位接近田九坡的人士告诉界面新闻,田九坡为主动请辞回北京。田九坡之后,泰禾深圳公司、惠州公司高层变动依然频繁,甚至出现高管带着一个小团队集体出走的事件。

(来源:界面新闻 罗强)

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